SPD Wernau

Die Wernauer Wohnbaugenossenschaft e.G. hat eingeladen zur Besichtigung ihres neuen Gebäudes in Adlerstraße Ost. Wie bei vielen Neubauten, gefallen hier Details. Aber, angesichts eines hervorstechenden Merkmals können diese getrost unerwähnt bleiben: Die jeweiligen Monatsmieten beinhalten sämtlich Nebenkosten mit Ausnahme der Internetzugänge. Und das kann nur angeboten werden, weil man prognostiziert, dass mindestens die Hälfte aller Strombedarfe autark produziert werden. Realisiert wird dies mit einer niedrigtemperierten Fußbodenheizung in Kombination mit einer absolut sparsamen Wärmepumpe der allerneusten Generation und mit einer hocheffizienten Solaranlage, die selbst bei Schlechtwetter noch beachtliche Werte an Strom liefert. Für Warmwasser sorgen Durchlauferhitzer. Man geht davon aus, dass bei separater Erfassung des Wärme- und Stromverbrauchs der Anteil von Verwaltungs- und Gerätekosten so hoch sein würde, dass er in keinem Verhältnis mehr stünde zu den Verbrauchswerten in den jeweiligen Wohnungen. 

Selbstverständlich haftet dem Ganzen auch ein gewisses Risiko an. Aber, so die Vorstände der Wohnbaugenossenschaft, Matthias Schneider und Hartmut Grabsch, gehe man von Erfahrungswerten aus, würde sich dieses in engen Grenzen halten.
Mit diesem Konzept betritt die Wohnbaugenossenschaft völliges Neuland zumindest in Baden-Württemberg und vermeintlich auch darüber hinaus. Die Zukunft wird zeigen, dass insbesondere die Nebenkosten die Wohnungspreise für Mietwohnungen immer stärker in die Höhe treiben werden. Mit diesem Konzept hat man Neuland beschritten und es steht zu erwarten, dass dies ein Hebel sein wird, um kurzfristig, aber vor allem mittel- bis langfristig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Wir von der SPD-Gemeinderatsfraktion unterstützen dieses Konzept, dem die Idee sinnvoll zu investieren und nicht billig zu bauen um jeden Preis Pate steht.